В Полярном Дом офицеров планируют превратить в современный торгово-развлекательный центр

Полярнинский Дом офицеров получил шанс превратиться в новейший торгово-развлекательный центр с 3D-кинотеатром, рестораном и детской игровой зоной. На днях стало известно о победе в федеральном конкурсе бизнес-проекта, которым предусмотрена реконструкция ДОФа.

Незавидное наследство

Переданный несколько лет назад от Минобороны в муниципальную собственность Дом офицеров находился в плачевном состоянии. По предварительным подсчетам на ремонт коммуникаций, фасада и кровли здания в соответствии с требованиями надзорных органов требовалось около 300 миллионов рублей. Таких средств не нашлось ни у оборонного ведомства при передаче объекта, ни у местного бюджета. После проливных дождей зрительный зал ДОФа так затопило, что учреждение стало непригодным для проведения мероприятий. Весной власти решили его законсервировать, чтобы снизить затраты на содержание.

О федеральном конкурсе проектов, на реализацию которых предоставляется значительная финансовая помощь, этим летом узнала полярнинский предприниматель и омбудсмен Наталья Кравцова. За плечами Натальи Викторовны немалый опыт личного участия в различных проектах и получение грантов на развитие бизнеса. Изучив условия конкурса «Ежегодная общественная премия «Регионы - устойчивое развитие», она предложила поучаствовать в нем руководству муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы», в чьем ведении находится гостиница «Чайка» с уровнем сервиса 70-х годов прошлого века. Этому же МУПу вот-вот будет передан аварийный Дом офицеров.

В результате работы целой команды единомышленников родился бизнес-проект «Улучшение гостиничного сервиса и культурно-развлекательной сферы города Полярного - города воинской славы», которым предусмотрена реконструкция Дома офицеров, ремонт гостиницы «Чайка» и организация базы отдыха в районе озера Торфяного.

- После ремонта наша гостиница будет соответствовать твердым «четырем звездам» российского уровня, - рассказывает о деталях проекта директор МУП «Коммунальные службы» Арсений Филиппов. - В торгово-развлекательном центре появятся игровые зоны для детей, современный кинозал со звуковым оборудованием, не имеющим аналогов в области. Комфортабельные домики на лыжной базе будут сдаваться в аренду, как это происходит в Мурманске.


Проект на суд жюри

На подготовку конкурсной документации отводилось мало времени. Очень кстати пришлась помощь школьников, трудоустроенных на лето в «Коммунальные службы»: они сканировали десятки документов и отправляли по электронной почте.

Заинтересованность в проекте выразило руководство муниципалитета: глава ЗАТО Александровск Вера Сулаева и глава администрации Семен Кауров.

- На сегодня в Полярном нет ни современного развлекательного комплекса, ни комфортной гостиницы для командировочных военнослужащих, артистов, спортсменов. На улучшение гостиничного сервиса и организацию культурно-развлекательной сферы требуются немалые средства, и глубоко дотационному бюджету Александровска не справиться с этой задачей своими силами, - признается Вера Сулаева. - Мы с Семеном Михайловичем поддержали авторов проекта, направили ходатайство на имя председателя оргкомитета конкурса. Изо всех сил верили в победу и очень переживали за итог!

Организаторы конкурса тщательно изучили финансовое положение предприятия, учредительные и отчетные документы и лишь затем допустили проект к непосредственной борьбе за получение денежной помощи. На этом этапе предстояло доказать его рентабельность, соответствие поставленным целям и задачам.

Миллионы с возвратом

Когда последний этап остался позади, решения попечительского совета с нетерпением ждали все - от руководителей муниципалитета до коллектива МУП «Коммунальные службы». И вот стало известно, что бизнес-проект полярнинцев признан победителем и получит почти 313 миллионов рублей за счет средств учредителей, в числе которых Сбербанк и «ВТБ». Проект города воинской славы вошел в число 195 лучших инициатив из 56 регионов страны. В общей сложности на их реализацию выделят свыше 90 миллиардов рублей.

Для маленького военного гарнизона это реальный шанс дать вторую жизнь объектам, построенным в прошлом веке, превратить их в современные, развитые и прибыльные предприятия путем модернизации и внедрения прогрессивных технологий. Немаловажно, что данный проект является инвестиционным. В отличие от гранта, который предоставляется безвозмездно, это подразумевает возврат денег.

- Средства нам дадут банки на выгодных условиях: под более низкие проценты на срок до 17 лет, - уточняет Арсений Филиппов. - 30 процентов от этой суммы - собственные вложения либо привлеченные от сторонних инвесторов.

В ближайшее время Наталья Кравцова, Марина Мельникова и Арсений Филиппов отправятся в Москву на церемонию вручения сертификата победителя конкурса. До 28 февраля 2016 года будет подписано инвестиционное соглашение между инициаторами проекта, руководством конкурса, банками и региональным правительством. Затем определят подрядчика.

Следующим этапом станет подготовка проектно-сметной документации на реконструкцию ДОФа в первой половине 2016-го. Планируется, что его площади существенно расширятся. Преображение в торгово-развлекательный центр займет около трех лет. Что касается гостиницы, то она закрываться не будет, кстати, ремонтные работы там уже начались.